Abweichungen im Brandschutz: Keine Begrenzung!

Es ist kein Einzelfall: Mitarbeiter von Bauaufsichtsbehörden teilen Architekten oder Nachweiserstellern mit, dass eine Kompensation „verbraucht" sei, sobald sie bereits eine Abweichung begründet hat.

Das Argument klingt dann ungefähr so: „Sie haben die Brandmeldeanlage bereits als Kompensation für Abweichung Nr. 1 genutzt – für die nächste Abweichung müssen Sie sich etwas anderes einfallen lassen."

Diese Aussage ist sachlich falsch – und das lässt sich klar begründen.

Nehmen wir an, die Logik „eine Kompensation = eine Abweichung" wäre korrekt. Dann würde die Gesamtzahl möglicher Abweichungen durch die Anzahl verfügbarer Kompensationen begrenzt sein. Typische Kompensationen wären zum Beispiel:

Das ergäbe in diesem Beispiel maximal fünf mögliche Abweichungen – und danach müsste das Bauvorhaben vollumfänglich nach dem Baurecht errichtet werden.

Das ist Unsinn. Wer schon einmal einen Brandschutznachweis für ein denkmalgeschütztes Gebäude erstellt hat, weiß: Dort können locker 30 oder mehr Abweichungen auftreten – und das ist vollkommen legitim.

Brandschutz ist kein Basar. Es geht nicht darum, Argumente gegeneinander aufzuwiegen oder Kompensationen wie Währungen zu „verbrauchen". Die korrekte Vorgehensweise ist sachlich und neutral:

Das bedeutet konkret:

Besonders deutlich wird das bei denkmalgeschützten Gebäuden. Wer dort einen Brandschutznachweis im Rahmen eines Umbaus oder einer Nutzungsänderung erstellt, begegnet erfahrungsgemäß einer Vielzahl von Abweichungen vom aktuellen Baurecht.

In solchen Fällen gilt: Abarbeiten, sachlich begründen, passende Kompensationen benennen – und nicht krampfhaft für jede Abweichung eine neue Kompensation erfinden.

Manchmal sprechen technische oder denkmalpflegerische Gründe schlicht dagegen, eine Anforderung vollständig umzusetzen. Das ist eine valide Begründung – wenn sie vernünftig dargelegt wird.

Wer seinen Brandschutznachweis durch einen Prüfsachverständigen bescheinigen lässt, wird diesem Mythos in der Regel nicht begegnen. Der Grund: Prüfsachverständige tragen persönliche Verantwortung für ihre Entscheidungen. Das schafft eine andere Grundlage für die Bewertung – sachlich, zielorientiert und ohne das Bedürfnis, Verantwortung auf andere zu verlagern.

Bei manchen Bauaufsichtsbehörden fehlt es hingegen an:

Das ist keine pauschale Kritik – es gibt viele Bauaufsichtsbehörden, mit denen eine konstruktive und zielorientierte Zusammenarbeit sehr gut funktioniert. Aber die beschriebenen Ausnahmen existieren und sollten benannt werden.

Liebe Architekten, liebe Nachweisersteller: Lassen Sie sich von diesem Mythos nicht verunsichern. Er ist sachlich nicht haltbar – und Sie werden ihm seltener begegnen, wenn Sie mit einem Prüfsachverständigen zusammenarbeiten.

Als Architekt sind Sie bauvorlageberechtigt und dürfen Brandschutznachweise selbst verfassen. Wenn Sie dabei Unterstützung benötigen oder unsicher sind: Melden Sie sich für ein Erstgespräch – gemeinsam finden wir einen Weg, wie wir Sie gezielt unterstützen können.